广州亚运城买二手房还是新房,亚运城房子不敢买

本文目录：

• 1、在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
• 2、广州在南沙买房好还是在亚运城买房好
• 3、广州亚运城媒体村北区二手房房价均价多少钱一平米?停车位多吗?_百度...
• 4、定位在天河珠江新城工作,考虑自住,番禺二手房和中新知识城的新房对比分...
• 5、广州亚运城天成二手房房价均价多少钱一平米?物业公司是哪家?

1、在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?

天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。

黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。

的面积，单价约8w-9w，如果在天河、越秀、海珠等中心区域购买，大概率是步梯房，所以购房方向只能向东南西北方向延伸。而广州的发展重点恰恰是东进南拓，所以从大方向来看，我建议优先考虑东部、其次是南部的番禺。

2、广州在南沙买房好还是在亚运城买房好

1、亚运城、科学城、知识城、广钢新城等近市区刚需成熟板块，同样具备升值潜力。这些区域新城概念成功落地，临近市区，刚需为主，配套设施逐渐完善。这些区域的房价相对稳定，因为主要解决市区上班族的住房问题，居民素质高，未来随着交通及区域配套的完善，升值潜力较大。南沙区域，个人最看好其未来潜力。

2、综上所述，广州买房性价比高的区域主要集中在增城、南沙、番禺以及市区的边缘板块。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行综合考虑，选择适合自己的房源。

3、对于预算300万元的购房者，亚运城的新盘是不错的选择，特别是那些南向且能欣赏江景的三房单位。 亚运城目前已有地铁4号线，而在两年后，地铁3号线也将延伸至此，极大地便利了居民的出行。

4、侨基花园和鸿城花园：凭借价格优势，各有其独特的优缺点。丽江花园：3号线沿线，生活气息浓厚，适合市区自住。亚运城：新楼龄，医疗、商业设施齐全，但升值空间一般。天河与黄埔交汇处：天虹花园：位置优越，但环境和配套设施一般，适合看重交通便利的购房者。

5、亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。莲花山港口距亚运城仅3公里，可通过航班/水路往返香港，方便快捷。社区坐拥16所学府，8所幼儿园、5所小学、3所中学。目前广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学。

6、广州亚运城处于番禺和南沙交界位置的一个楼盘，已经开发了很多年了，目前那边的地铁站已经开通，靠近4号线的海傍站。目前卖的均价靠湖的三万左右，但是亚运城的备案价只有13000左右，会有一比很大的装修款。

3、广州亚运城媒体村北区二手房房价均价多少钱一平米?停车位多吗?_百度...

亚运城媒体村北区小区二手房参考均价为：每平米27137元。小区停车位有1200个。小区位于广州市番禺亚运城石楼镇河东路以南地段。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解

您好，很高兴为您解答广州亚运城媒体村南区小区相关问题。亚运城媒体村南区现在二手房参考均价为：每平米28142元。小区位于广州市番禺亚运城石基镇兴亚二路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解

4、定位在天河珠江新城工作,考虑自住,番禺二手房和中新知识城的新房对比分...

1、二手房相对于新房的优势在于性价比，周边配套和交楼时间，二手房基本上比新楼盘要便宜将近1500元一平米左右，同时因为已经有人居住，所以相对来讲二手房周边更有人气，配套也会更加成熟，而新房的配套基本上需要交楼之后近两年左右才会起来。二手房只要完成交易就能入住，而新房一般都是期房，可能需要一到两年才能够交楼。

2、其次，您有资质，建议买限购区域的房子可能更能保值。假设未来增城限购，同样的价钱，大家可能会更会考虑距离天河近的房子。中新知识城距离珠江新城44公里，朱村教育城距离珠江新城近60公里，同等价格下中新教育城会更有竞争力。最后对比一下两边的配套。朱村教育城和中新知识城都有地铁，交通不分伯仲。

3、总结来说，在14号、21号地铁开通后，知识城将进入快速繁华阶段。与主城区之间的交通瓶颈将被打通，从知识城通往天河珠江新城可以在1内实现。再加上目前的教育、医疗、商业配套的初步成型，知识城无论是自住还是投资都是一个非常好的选择。

4、新房主要集中在黄埔北部的中新知识城、地铁21号线的长岭居和教育城等地区，这些区域道路宽敞、自然环境优越，但人口相对较少。而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口较为密集的老黄埔区，这些地区生活配套设施完善，但可能存在较多的城中村。

5、黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。

5、广州亚运城天成二手房房价均价多少钱一平米?物业公司是哪家?

广州亚运城天成二手房价参考均价约为每平方米28534元。物业管理公司为广州利合唤型物业管理有限公司。该小区位于广州市番禺区亚运城亚运大道1328号，包含3栋楼房。

您好，很高兴为您解答广州亚运城天成小区相关问题。亚运城天成小区二手房参考均价为：每平米28534元。小区物业是广州利合物业管理有限公司。小区位于广州市番禺亚运城亚运大道1328号3栋。

房价均价：该小区的二手房房价均价受到多方面因素的影响，目前约为28000元/平米，但具体价格还会根据房屋的具体情况有所浮动。小区地址：位于广州市番禺区康体路，地理位置优越，周边环境优美，基础设施完善，方便居民生活。请注意，房价会受到市场供需关系等多种因素的影响，具体价格还需结合实际情况来判断。

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亚运城媒体村北区小区二手房参考均价为：每平米27137元。小区停车位有1200个。小区位于广州市番禺亚运城石楼镇河东路以南地段。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解

这骗子公司实在让人忍无可忍。气愤中。幸好我后面有录音，也保留了中原业务员跟我沟通过程中各种承诺的聊天记录之类。投诉到房地产经纪行业协会，今天中午中原才主动给我电话约我去谈。